Mit Nähe zur Natur und großer Hobbygarage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2467
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53229
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	289 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2467	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53229
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	289 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €	Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Nähe zur Natur und viel Platz für Ihre Hobbies? Dann ist das angebotene Einfamilienhaus mit einer übergroßen Garage und eigenem Garten in Pützchen-Bechlinghoven vielleicht genau das Richtige für Sie! Die Immobilie ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.

Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie renoviert, hierbei wurde zuletzt in 2021 im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche neue Böden verlegt und die Wände neu gestaltet. Im WC wurden die Sanitärelemente ausgetauscht, sowie der Spiegel und die Beleuchtung erneuert.

Die Immobilie verfügt über eine übergroße Garage, die sich ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Der eigene Garten ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie hier fast den gesamten Tag die Sonne auf der Terrasse genießen können.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pützchen-Bechlinghoven. Ein idealer Standort für Alle, die eine ruhige Wohnlage suchen mit zentralen Anschlussmöglichkeiten. In Pützchen befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Frisör und auch Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreicht.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Ennert, ein Wald mit vielen Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Wanderungen.

Energieausweis

Baujahr	1966
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Jannik Alfter

Telefon 0228 629 199 32 E-Mail anfrage@alfter-immobilien.de

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