Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause oder einer lohnenden Investition in zentraler Lage von Bonn? Dann ist die charmante 4-Zimmer Wohnung nahe des Musikerviertels vielleicht genau das Richtige für Sie!
Erleben Sie den unverwechselbaren Charme eines Altbaus: Elegante Kasettentüren aus Holz, schicke Holzdielen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,45m schaffen ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss.
Der geräumige Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Erker und direktem Zugang zu Küche und Arbeitszimmer, das zur Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Die großzügige Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon und kann auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Schlafzimmer punktet mit viel Platz und einem praktischen angrenzendem Badezimmer mit WC und Dusche.
Ein großer Abstellraum mit zwei Zugängen bietet Ihnen viel Stauraum innerhalb der Wohnung, zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie und die Wohnung in einem gepflegten Zustand befinden.
Modernisierungen:
- Neue Fenster in 2008 und 2019
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Erneuerung der Badezimmer
- Neue Schaltautomaten im Sicherungskasten in 2017
Im Jahr 1984 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert und steht seit dem unter Denkmalschutz, was den historischen Charakter zusätzlich betont. Der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden und bietet Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Die Highlights im Überblick:
- Ca. 3,45m Deckenhöhe
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elegante Kasettentüren aus Eichenholz
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Neue Elektronik innerhalb der Wohnung in 2017
- Neue Fenster in 2008 und 2019
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Eigener Kellerraum + Waschraum vorhanden
- Immobilie steht unter Denkmalschutz
- Kleine Eigentümergemeinschaft
Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage, angrenzend an das beliebte Musikerviertel in Nähe der Victoriabrücke in Bonn.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt, die Sie innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichen können bietet Ihnen ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten. Freizeitmöglichkeiten oder einfach zum Shoppen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten schnell erreicht und bietet Ihnen einen schnellen Anschluss in die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof von Bonn bietet Ihnen die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Insgesamt befinden Sie sich hier in einer sehr zentralen Lage in Bonn, wo viele Dinge gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Energieausweis
| Baujahr |
1902 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
